West Seneca will fast die Hälfte des menschlichen Eigentums übernehmen

Aug 18, 2023

Ken Horton erhebt Einwände gegen den Bau eines 4 Fuß hohen Hügels, der für einen erhöhten Schacht gebaut wurde (im Bild hinter ihm). Die Stadt West Seneca möchte fast die Hälfte ihres Grundstücks rund um den Schacht erwerben.

Kate Kotecki weist auf einen 9 Fuß hohen Abwasserschacht hin, den die Stadt West Seneca am 29. Juni auf ihrem Grundstück gebaut hat.

Ken Horton und zwei weitere Grundstückseigentümer verklagten die Stadt West Seneca im Mai vor Gericht, um die Stadt daran zu hindern, die an eine Abwasserleitung angeschlossenen Schächte auf der Rückseite ihrer Grundstücke um 4 bis 9 Fuß zu erhöhen.

Im Juni stimmte die Stadtverwaltung einstimmig dafür, Teile der drei Parzellen als bedeutende Domäne zu übernehmen, und behauptete, die Eigentümer hätten „Einspruch gegen den Zugang der Stadt zu ihrem Land erhoben und den Zugang zu einer Dienstbarkeit verweigert, die seit über 60 Jahren besteht.“

Der Vorstand wird am Montag um 18.00 Uhr eine öffentliche Anhörung durchführen, um in Richtung einer bedeutenden Domäne vorzugehen.

Wenn die Stadt Erfolg hat, wird Horton fast die Hälfte seines 1 Hektar großen Grundstücks verlieren, Kotecki's Grandview Grove wird 2,35 Hektar seines 13,2 Hektar großen Grundstücks abgeben und Carol Lauber wird am Ende etwa ein Viertel weniger ihres 1,3 Hektar großen Grundstücks haben.

„Wie kann man jemandem einfach das Eigentum wegnehmen“, sagte Kate Kotecki, die Kotecki's Grandview Grove leitet. „Wenn sie es mir antun, werden sie es jedem antun.“

Bei Genehmigung durch den Vorstand würde die Stadt für die Immobilie aufkommen.

„Wir wollen das nicht tun, wir sind nicht glücklich darüber“, sagte Supervisor Gary Dickson und fügte hinzu, die Stadt sei bereit, über den Zugang zur Abwasserleitung zu verhandeln. „Es ist unsere Pflicht, sicherzustellen, dass wir Zugang zu unserer Abwasserleitung haben.“

Dickson sagte, das Projekt sei zustande gekommen, nachdem Eisstau-Überschwemmungen im Februar 2022 zu Abwasserstaus in Häusern flussabwärts geführt hätten. Er sagte, die Kanaldeckel seien geöffnet worden, als Eisbrocken über sie hinweggerauscht seien, und dann sei Wasser aus dem Cazenovia Creek in die Abwasserleitung geflossen, was zu Abwasserstaus in Kellern in der Nachbarschaft hinter Southgate Plaza geführt habe.

Ken Horton aus West Seneca beschreibt, warum drei Einwohner die Stadt wegen erhöhter Mannlöcher in ihren Hinterhöfen verklagten.

Horton, 78, sagte, er habe das Mannloch in seinem Hinterhof am Creekward Drive noch nie von seinem Sockel aus gesehen.

Die Abdeckung war von oben versenkt und bündig mit dem Boden, sodass das umliegende Gras leicht gemäht werden konnte.

„Diese Schachtabdeckungen waren solide Abdeckungen“, sagte er. „Sie befinden sich in einem versenkten Empfänger. Sie können von Schnee und Eis nicht abgestoßen werden. Sie wurden noch nie von Schnee und Eis abgestoßen.“

Auf seinem gepflegten Rasen liegen inzwischen etwa 1,20 Meter hohe Hügel.

Zwei ehemalige Mannlöcher auf dem Kotecki-Grundstück waren etwa 4 Fuß hoch und mit gepflegtem Gras bedeckt. Nach den letzten Kanalisationsarbeiten der Stadt sind die Hügel 9 Fuß hoch und etwa 40 Fuß breit und enthalten große Felsbrocken.

Dies sei nicht das erste Mal, dass Hortons Schächte erhöht würden, sagte er. Sein Großvater baute das Haus und verkaufte es an seine Eltern, als Horton etwa 8 Jahre alt war. Horton kaufte das Anwesen später.

Es begann mit einer Meinungsverschiedenheit über Abwasserentsorgungen in der Nähe von Cazenovia Creek in West Seneca, bei der drei Grundstückseigentümer die Stadt vor den Obersten Gerichtshof des Bundesstaates brachten. Jetzt hat West Seneca damit begonnen, ihnen das Land rund um die Abwasserleitung durch eine bedeutende Domäne zu entreißen.

Er erinnert sich, dass seine Eltern vor etwa 60 Jahren die Dienstbarkeit unterzeichneten, nachdem ihnen versichert worden war, dass die Abwasserleitung nicht sichtbar sein würde. Nach der Installation des Rohrs begann die Stadt mit dem Einbau von Mannlöchern, die 4 bis 5 Fuß hoch waren, sagte er.

Verärgerte Grundstückseigentümer beschwerten sich bei der Stadt, dass sie nicht wüssten, dass die Schächte erhöht werden würden, und die Stadtverwaltung stimmte der Installation ebenerdiger Schächte zu, sagte Horton.

„Wenn sie sie nur an der richtigen Stelle aufbewahrt hätten, wären wir (jetzt) ​​nicht in dieser Situation“, sagte Dickson.

Er sagte, die Stadt sei offen für Verhandlungen.

„Wenn wir eine Einigung erzielen können, die es uns ermöglicht, für immer und jederzeit auf unsere kritische Infrastruktur, also die Abwasserleitung, zuzugreifen, dann ist das nicht notwendig“, sagte der Aufseher.

Die Stadt errichtete 12 Mannlöcher an der Abwasserleitung, die entlang des Cazenovia Creek verläuft. Anwohner sagten, sie seien vor Beginn der Arbeiten nie benachrichtigt worden.

Dickson räumte ein, dass dies ein Fehler war, beharrte jedoch darauf, dass die Arbeit notwendig sei.

Die drei Einwohner, die die Stadt verklagten, behaupten, dass die durchgeführten Arbeiten außerhalb des Geltungsbereichs ihrer Dienstbarkeiten mit der Stadt lagen. Das Grundstück, das die Stadt durch eine bedeutende Domäne erwerben möchte, ist größer als die Grunddienstbarkeiten.

Stadtbeamte behaupten, die Stadt benötige für Wartungsarbeiten Zugang zu den Mannlöchern und der Abwasserleitung, einschließlich eines staatlich beauftragten 15,5-Millionen-Dollar-Projekts zur Verbesserung veralteter Abwasserleitungen, die drei Viertel der Abwasserkunden der Stadt versorgen.

Ein Mannloch befindet sich auf einem 4 Fuß hohen Hügel in der Nähe von Ken Hortons Haus in West Seneca.

„Wir haben eine Verantwortung für die ganze Stadt“, sagte Dickson.

Kotecki war ein ausgesprochener Kritiker des Umfangs der Arbeiten zur Erhöhung der Mannlöcher.

„Anfangs war ich damit einverstanden, aber ich habe das Ausmaß des Projekts nicht verstanden, weil mir niemand davon erzählt hat“, sagte sie.

Kotecki sagte, sie würde niemals andere Bewohner flussabwärts negativ beeinflussen wollen. Sie schlug vor, dass die Stadt die Äste und Trümmer von den Hochwasserschutz-„Fingern“ in Cazenovia Creek entfernen sollte, um Überschwemmungen zu verhindern.

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